Building for Sale in Caracas

Description

Reference: NA137895

We are pleased to present this exceptional commercial building, offering a rare "turn-key" investment opportunity in the highly sought-after district of Caracas, Ras Beirut. Perfectly suited as a premium business center, a corporate headquarters, or flexible office space, this entire property comes fully furnished and is engineered for seamless, uninterrupted operation. This is a rare chance to acquire a fully functional, revenue-ready asset in a prime location.

Key Features and Amenities:

Total Turn-Key Furnishing: Every single office floor (Levels 1-8) is fully furnished with modern, high-quality office desks, chairs, and conference room setups, ready for immediate occupancy.

Massive Redundant Power: The property is designed for 24/7 reliability. It is equipped with two massive generators: a primary 250 KVA unit and a 60 KVA Turbo unit, linked via 2 ATS (Automatic Transfer Switch) systems. An integrated 3125-liter diesel tank ensures extended off-grid operations.

Essential Utilities & Security: The technical infrastructure is robust featuring:

2 High-capacity Water Pumps

Septic Tank

Dual HVAC Units for precise climate control

Full Fresh Air System

Integrated WIFI Network

Comprehensive CCTV Surveillance System

Situated in the heart of Caracas, Ras Beirut, this property enjoys prime visibility and accessibility. ,

This is a premier listing, combining modern architecture with a full suite of business utilities and a prime location. Do not miss this turnkey investment opportunity.

More details upon request for serious clients only.

Price :4.5 million +2.5% comission (for sale)

-FOR MORE INFO DO NOT HESITATE TO CONTACT US ON :

+96181******

NA137895

عامة على العقار: يسعدنا أن نقدم هذا المبنى التجاري الاستثنائي، الذي يمثل فرصة استثمارية نادرة "جاهزة للتشغيل" في منطقة كاراكاس المرغوبة في رأس بيروت. مناسب تماماً كمركز أعمال فاخر، أو مقر لشركة، أو كمكاتب مرنة؛ يأتي العقار كاملاً مفروشاً ومهيأً للعمل دون انقطاع.
إنها فرصة نادرة لامتلاك أصل جاهز لتحقيق إيرادات في موقع مميز.

المميزات
والمرافق الرئيسية:

تأثيث كامل جاهز للتشغيل: كل طابق مكتبي (الطوابق 1-8) مفروش بالكامل بمكاتب وكراسي عالية الجودة وتجهيزات غرف اجتماعات، جاهزة للسكن الفوري.
طاقة احتياطية هائلة: صُمم المبنى للعمل على مدار الساعة. مُجهز بمولدين كبيرين: وحدة رئيسية بقدرة 250 كيلو فولت أمبير ووحدة توربو بقدرة 60 كيلو فولت أمبير، مرتبطين بنظامي تحويل تلقائي (ATS). خزان ديزل بسعة 3125 لتر يضمن تشغيلًا طويلاً خارج الشبكة.
المرافق الأساسية والأمن: البنية التقنية متينة وتشمل:
مضختي مياه ذات سعة عالية
خزان صرف صحي
وحدتا تكييف (HVAC) للتحكم الدقيق بالمناخ
نظام هواء نقي متكامل
شبكة واي فاي متكاملة
نظام مراقبة CCTV شامل

يقع العقار في قلب كاراكاس برأس بيروت، ويتمتع بوضوح رؤية وموقع مميز وسهولة وصول.

هذا عرض رئيسي يجمع بين عمارة حديثة ومجموعة كاملة من مرافق الأعمال وموقع متميز. لا تفوتوا فرصة الاستثمار الجاهز.

لمزيد من التفاصيل للمهتمين الجادين فقط.

السعر: 4.5 مليون + 2.5% عمولة (للبيع)

للمزيد من المعلومات لا تترددوا بالتواصل معنا على: +96181******

NA137895

R