Land for Sale in Byblos

Description

Reference: RS139524

Industrial Land for Sale – Al-Hsoun, Jbeil
13,272 sqm | 115 m Road Frontage | Prime Industrial Location

Prime industrial land located at the entrance of Al-Hsoun’s industrial area, directly on the main road to Ferhet.

**Property Highlights**

* Total area: **13,272 sqm
* Road frontage: **115 m
* Approx. 3 km from Bir El-Hayt Square
* Easy access via Nahr Ibrahim / international highway
* Gentle slope, max. 20%
* Established industrial surroundings
* Near electricity and water networks
* Excellent visibility and accessibility

Industrial Zoning

* **Zone G:** ~3,700 sqm | 40% surface exploitation | 1.2 general exploitation | 12 m height
* **Zone T:** ~9,572 sqm | 50% surface exploitation | 1.0 general exploitation | 12 m height
* Eligible for subdivision, subject to the applicable **25% deduction for gardens and roads

Ideal For
Factories, warehouses, logistics facilities, major industrial projects, or subdivision into industrial plots.

Price: $1,550,000 + 2.5% commission

For viewing: +96181******

أرض صناعية للبيع – الحصون، جبيل
13,272 م² | واجهة 115 م | موقع صناعي مميز

أرض صناعية مميزة عند مدخل المنطقة الصناعية في الحصون، مباشرة على الطريق الرئيسي المؤدي إلى فرحت.

**أبرز المميزات**

* المساحة: **13,272 م²**
* واجهة على الطريق: **115 م**
* حوالي 3 كم من ميدان بير الهيث
* وصول سهل عبر نهر إبراهيم والطريق السريع الدولي
* انحدار لطيف لا يتجاوز 20?
* محيط صناعي متكامل
* قريبة من شبكات الكهرباء والمياه
* رؤية ممتازة وسهولة وصول

**التصنيف الصناعي**

* **Zone G:** حوالي 3,700 م² | استغلال سطحي 40? | استغلال عام 1.2 | ارتفاع 12 م
* **Zone T:** حوالي 9,572 م² | استغلال سطحي 50? | استغلال عام 1 | ارتفاع 12 م
* العقار قابل للتقسيم وفق الشروط المعمول بها، مع خصم 25? للحدائق والطرق.

مناسب لـ: مصانع، مستودعات، مشاريع لوجستية، مشاريع صناعية كبرى أو تقسيمات صناعية.

السعر: 1,550,000 دولار + عمولة 2.5?

للمعاينة: +96181******

RS139524

R