Land for Sale in Spears, Bayrut, Lebanon

Description

Prime Land for Sale – Spears, Beirut | High ROI Investment

Exceptional land for sale in Spears – Beirut, located in a prime central area with strong demand and excellent development potential.

Property Details:

Land Area: 296 SQM
Zoning: Zone 3

Asking / Final Price: USD 2,000,000

Investment Analysis:

Air meter cost (based on USD 2.2M): approx. USD 1,280 / SQM
Air meter cost (based on USD 2.0M – cash & clean deeds): approx. USD 1,160 / SQM
Air meter price: Excellent for Spears area
Ideal for residential or mixed-use project
Strong resale and rental demand

Why This Deal Stands Out:

Central Beirut location
Competitive air-meter cost
Solid construction coefficient
Excellent opportunity for developers
Commission: 2.5%
Contact: +96181******
...........

أرض للبيع – سبيرز، بيروت | فرصة استثمارية ممتازة
أرض مميّزة للبيع في منطقة سبيرز – بيروت، ضمن موقع مركزي مطلوب، وتُعتبر فرصة استثمارية ممتازة للمطوّرين.

تفاصيل العقار:

مساحة الأرض: 296 متر مربع

التصنيف: زون 3

السعر النهائي: 2,000,000$

التحليل الاستثماري:
سعر متر الهوا على أساس 2.2 مليون: حوالي 1,280$ / م²
سعر متر الهوا على أساس 2 مليون (نقدي وسندات نظيفة): حوالي 1,160$ / م²
سعر متر الهواء ممتاز بالنسبة لمنطقة سبيرز
مناسب لمشروع سكني أو استثماري مختلط
طلب قوي على البيع والتأجير
لماذا هذه الصفقة مميزة؟
موقع مركزي في بيروت
سعر متر هوا تنافسي
معامل استثمار جيد
فرصة ممتازة للمطوّرين
العمولة: 2.5%